06.27
タイのコンドミニアム購入の外国人、2023年の上位3カ国は・・・
（2024年6月27日）2023年にタイで最も多くのコンドミニアムのユニットを購入した外国人は、国別では中国人、ロシア人、ミャンマー人が上位でした。その合計は14,500ユニットで約730億バーツの価値でした。アヌティン・チャーンウィーラクーン内務大臣が明らかにしています。各報道が伝えています。
新型コロナウイルス感染拡大前の2019年には、これら3カ国の人々の購入したコンドミニアムは合計13,000ユニット、約570億バーツの価値でしたが、パンデミック中の2020年には8,000ユニットに減少し。しかしパンデミック明けの2022年には11,500ユニットに回復しました。
アヌティン大臣は、この傾向は特にプーケットでのコンドミニアムに対する外国人需要の増加を示しており、完全に占有されているため、一部の新しいコンドミニアム所有者が最大30年のリースホールド契約に切り替えていると指摘しました。
タイ政府住宅銀行（GH Bank）のウィチャイ監査官は、物件所有は土地所有とコンドミニアムユニット所有に分かれていると述べました。
ウィチャイ監査官は、外国人もタイで土地と家を所有できるが、外国人が最大49％の持分を持つ法人を通じてのみ可能であると述べました。一方、外国人はコンドミニアムのユニットの最大49％を所有することができます。
ウィチャイ監査官は、外国人がコンドミニアムのユニットの49％以上を所有することを許可するという考えは、プラユット前首相の政権時代に浮上しましたが、強い反発に遭い、この考えは取り下げられたと明らかにしました。また、外国人が40万バーツ（100万米ドル以上）を国内に投資する条件で0.16ヘクタール（一ライ）の土地を所有することを許可するという考えも、投資額が少なすぎるという理由で取り下げられました。
（参考 タイのコンドミニアム、外国人がユニットの75％を所有可能に）
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